Condominios
Cuentas que su mesa directiva puede revisar, no cuestionar.
PropertyFlow es la plataforma de administración de condominios que documenta cada peso en libros reales y le da a cada propietario acceso a su propia cuenta. Deje de discutir cifras en las juntas.
La asamblea no debería sentirse como un interrogatorio
Hoy, una vez al año, usted se para frente a los propietarios con una hoja de cálculo que solo usted entiende y una carpeta de recibos, y defiende cada cifra en vivo. Los propietarios no pueden verificar su propia cuenta por adelantado, así que cada duda —«¿se registró mi cuota de abril?»— llega por WhatsApp y la responde usted, una por una. Una sola línea sin explicar erosiona la confianza en todas las demás. La mesa directiva aprueba el presupuesto, y su reputación como administrador depende de que las cuentas se entiendan.
Lo que cambia con PropertyFlow
Estados de cuenta mensuales, claros para cada propietario
Cada propietario recibe un estado legible: sus cuotas, los gastos del edificio y su saldo, sin necesidad de ser contador.
Un registro auditable de cada ingreso y egreso
Cada pago, factura, depósito y desembolso queda documentado en libros reales, sin espacio para dudas sobre a dónde fue el dinero.
Reportes para la asamblea que no se cuestionan
Llegue a la junta con cifras que cada propietario ya pudo revisar. La asamblea se dedica a decidir, no a defender números.
Cuotas y cuotas extraordinarias, bajo control
Registre las cuotas de mantenimiento por unidad y siga cada cuota extraordinaria contra el gasto aprobado, edificio por edificio.
Cada propietario ve su propia información
Los propietarios consultan sus depósitos, gastos y saldo cuando quieren, sin tener que pedírselo a usted.
Cómo funciona
Demostración
Le mostramos PropertyFlow con un caso real de condominio: cómo se ve el estado de cuenta de un propietario y el reporte para la asamblea.
Propuesta formal para la junta
Preparamos una propuesta que puede presentar a la mesa directiva, con el alcance y el costo como gasto operativo del edificio.
Implementación con su administrador
Damos de alta sus edificios, unidades y propietarios, y dejamos las cuentas listas antes de la primera asamblea.
Seguridad y control de la información
Para una mesa directiva esto no es un detalle técnico. Esto es lo que hay, sin adornos:
- Dónde viven los datos
- La información se aloja en Supabase, una base de datos Postgres administrada sobre infraestructura de AWS.
- Quién puede verlos
- La seguridad a nivel de fila separa la información por empresa: cada propietario ve únicamente sus propias unidades y cuentas.
- Respaldos
- La plataforma de hosting realiza respaldos automáticos todos los días.
- Los datos son del cliente
- La información pertenece al cliente y puede exportarse en CSV en cualquier momento, incluso si decide dejar de usar PropertyFlow.
- Privacidad
- PropertyFlow trata los datos personales conforme a su aviso de privacidad. La revisión legal formal está en curso.
Precios para condominios
Se cobra por edificio al mes, según el número de unidades. El primer mes es gratis en cada edificio. Para edificios de 31 unidades o más preparamos una cotización a la medida. Hay una propuesta formal disponible para presentar a la junta directiva. Los precios se facturan en dólares; el equivalente en pesos es aproximado.
Por edificio
por edificio/mes, según unidades · primer mes gratis
- Precio por edificio, según el número de unidades
- 31 unidades o más: cotización a la medida
- Primer mes gratis en cada edificio
- Facturado en USD; el equivalente en pesos es aproximado
¿Quiere el desglose completo? Vea la página de precios. Precios para condominios →
“La transparencia en los reportes ha sido un cambio enorme. Los propietarios pueden ver su actividad de cuenta —depósitos, gastos y saldos— sin confusión ni idas y vueltas innecesarias. Los reportes son lo bastante detallados para inspirar confianza, pero lo bastante simples para que cualquiera los entienda.”
Preguntas frecuentes
¿Cómo presentamos esto a la mesa directiva?
Solicite una demo pensada para la junta y le preparamos una propuesta formal con alcance y costo. También puede descargar un resumen de una página en PDF para compartir con la mesa antes de la reunión.
¿Qué pasa si cambiamos de administrador?
Las cuentas del edificio no quedan atrapadas con un administrador: la información completa puede exportarse en CSV en cualquier momento y entregarse a quien continúe la administración.
¿Pueden los propietarios ver solo su información?
Sí. La seguridad a nivel de fila separa los datos por empresa: cada propietario ve únicamente sus propias unidades, depósitos, gastos y saldo.
¿Es compatible con nuestro contador?
Sí. Puede exportar los ingresos y egresos ya clasificados por edificio, en CSV, listos para entregar a su contador.
¿Manejan cuotas en diferentes monedas?
La contabilidad y las cuotas se llevan en pesos, la moneda real del edificio. La suscripción a PropertyFlow se factura en dólares, con su equivalente aproximado en pesos a la vista.
¿Cómo migramos del Excel que tenemos?
En la implementación damos de alta sus edificios, unidades y propietarios junto con usted. No tiene que inventar una estructura nueva ni empezar de cero.
¿Hay capacitación para el administrador?
La puesta en marcha se hace junto con usted: configuramos las cuentas y lo acompañamos hasta que deje listo el primer reporte para asamblea.
¿Dónde se almacenan los datos y quién tiene acceso?
La información se aloja en Supabase (Postgres administrado sobre AWS), con respaldos automáticos diarios. La seguridad a nivel de fila limita el acceso: cada propietario ve solo lo suyo.
¿Cumplen con la ley de protección de datos?
PropertyFlow trata los datos personales conforme a su aviso de privacidad. La revisión legal formal está en curso; no afirmamos certificaciones que aún no tenemos.
¿Qué pasa con nuestros datos si dejamos PropertyFlow?
Son del condominio. Puede exportarlos en CSV cuando quiera, incluso al momento de irse; nada queda secuestrado dentro del sistema.
¿En qué se diferencia de una app de administración de condominios?
Muchas herramientas administran la operación y la comunicación del edificio. PropertyFlow se enfoca en las cuentas: libros reales y transparencia a nivel de propietario, del tipo que sostiene una asamblea.
¿Sirve si administro varios edificios?
Sí. Cada edificio lleva sus propias cuentas, cuotas y propietarios, y usted los administra desde un mismo lugar sin que uno subsidie a otro.
Lleve cuentas claras a su próxima asamblea
Solicite una demostración pensada para la junta directiva, o descargue un resumen de una página para compartir con la mesa.